2008年，房价下跌至低谷，4月，小高出手，以个人名义买下了钱江湾花园的一套二手房，100万元，108平方米。首付三成，全部小高承担。 为了一颗红心，他把房子“卖”给女友房子有了，小高开始了婚房装修，尽管没有登记。但是在小高心里，那个女人就是老婆，不登记还不是为了再买一套房子，落实到女友名下，依旧能享受“单身首套7折利率”。 女友的家长跳出来了，他们不是听不懂小高的算盘，就是觉得，女儿名下没房子，终归不踏实。而小高最强有力的说辞“再买一套就登记在女友名下”，因为后来房价的一路走高，迟迟未能兑现。 经不住女方家长的抱怨，也为了表明男子汉一颗衷心，小高走了一步险棋，将房子“卖”给女友。其实，原本最简单的做法是两人登记结婚，那么房子就属于夫妻共同财产，但是小高不这么算：如果以交易的方式，把房子卖给女友，房产就能到女友名下，而且双方都是首套房，交易费用也有优惠，不过三四万元的税金。而他又能作为首次购房再买一套，继续享受7折贷款优惠，相比之下，还是划算的。 2009年底，小高将房子以180万的价格“卖”给女友。首付55.5万元，也是小高转账给女友的。 后院着火，房子没了，娘子也没了今年五一，女友去了趟澳大利亚，回来说，我去那里工作个两三年，好不好。女孩一直供职于一家培训机构。 小高第[最新消息价格户型点评][最新消息价格户型点评]一次说了“不”。没想到，数年的感情就此急转直下，争执，反复争执，分手。 女友拒不相见，“老丈人”说：房子我们就当你送给我女儿的。最近，房子已经挂牌销售，写着“婚房装修，200万诚心急卖”。 这一边，男人几乎崩溃。 不仅仅是那55万的首付，哪怕现在每月6700元的按揭也是男人紧巴巴地支付着。律师说，如果你停了按揭，银行会把房子拿去拍卖的，不如先正常供着，留好凭据，以后总说得清楚的。 上周，案子在滨江区法院第一次开庭，女方没有出庭，托律师带话来：房产在我名下，手续合法，有权处置。法院没有宣判。 小高说，毕业十年，为了房子，压上了自己和父母所有的积蓄。作为男人，一心想着赚钱养家，没想到后院着火，房子没了，娘子也没了。 代理人浙江丰国律师事务所律师陈松涛说，估计房子很难拿回来，目前起诉要求归还首付款。“婚姻以登记为主，以婚姻的代价钻房产优惠政策的空子，得不偿失。”结婚和买房，选信任还是选法律房子和婚姻到底是不是一回事，小高的官司，引起了编辑部话题。男编辑说，我父母就挺不错，当年结婚时，男方父母出钱给买了房子，后征求父母意见“房产证上能不能把她名字也写上？”父母说“当然好啦”。 后来，大家又说到上个月中旬，最高法院公布的《〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题解释(三)》征求意见稿(以下简称“意见稿”)。 意见稿里有一条是对婚前房产所有权的分割做了明确的说明：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产。”大家开始讨论现实里会出现的几种可能现在该怎么确定，关键是“谁出的钱”“房产证上几个名字”，我们请教了浙江丰国律师事务所律师陈松涛。 情况一：婚前房产男方全额付款，又分两种情况。 1.房产证名字只有男方。毫无疑问房产属于男方，婚后房产增值部分也归男方；2.房产证上有双方名字。属双方共同财产。 情况二：婚前买房，男方付首付，婚后共同承担按揭。这种情况最常见。 1.房产证只有男方名字 如果离婚分割房产，房产属于男方，房产首付部分归男方出，婚后按揭部分不管一方是否直接参与，房贷部分都视作夫妻共同财产，夫妻一人一半，房产增值部分，由男方给予女方适当补偿；2.房产证是双方名字，属夫妻共同财产。 还有一种情况，如果房产真的是男方婚前买了送给女方的，那么最好有一个明确的赠与声明，否则到时候也很难说清楚。 如果两人结婚后，一方的父母送了套房子给小两口，根据《意见稿》，这就直接算出资方子女的，除非房产登记在夫妻俩名下，才算共同财产。 有一个叫“静儿玫瑰”女网友在《意见稿》出台后，在杭州某人气网站发帖说，当初和老公买房时，是她付的首付款，后来因为她出差，房产证上只写了老公的名字。《意见稿》出来后，老公对她说，“要不什么时候把你的名字也加上吧”。她却觉得没必要为莫须有的可能去上这样一份保险。 卧室，是人们休息的主要处所。卧室布置得好坏，直接影响到人们的生活、工作和学习。所以在家居装饰中，卧室往往是家庭装修的设计重点之一。 在家居风水中，卧室的布置，特别是主卧的布置，则直接影响到家庭幸福、夫妻和睦、财运旺盛、事业顺畅、身体健康等诸多方面。 关于主卧室风水问题，我已经在不少文章中已经有所提及，但为了满足广大网友的要求，在此再做一个总结。 一、不要位于孤星位、桃花位家居中，孤星位、桃花位不宜作为主卧室。 这是因为，孤星位本身就主孤寡穷苦，纠纷破财；如果主卧室位于孤寡位，则主夫妻二人易聚少离多，且可能还会对主人的财运产生不利。 而如果主卧室位于桃花位，多主夫妻二人都喜欢交际，不喜欢呆在家里，容易引起感情不合。 二、不要距离卫生间太近，特别是正对厕所风水理论认为洗手间五行属水，阴气较重，距离卫生间太近的卧室容易引起居住者腰肾不适。 洗手间本是污秽之源，其排污本质，很容易影响到距离较近的卧室的气场；如果卫生间的门正对床，不仅容易使床潮湿，还容易影响卧室的空气质量，导致主人腰疼，增加肾脏的排毒负担。 三、卧室色彩以温馨为宜卧室色彩以温馨为宜，不宜太过浓艳，也不宜太过冷。 有的主卧室，特别是新婚夫妇，为了调节闺中气氛，经常把屋子装饰成粉色的天地，觉得这样极富罗曼蒂克气氛的。但，时间久了，两人会产生莫名其妙的心火，容易为芝麻小事争吵，有的甚至大打出手，浪漫气息荡然无存。 其实这和粉色调的大量使用有很大的关系，所以建议家居中不要大量使用粉红色。 四、不要太阴暗风水理论对客厅和卧室的光线要求是截然不同的，即所谓的“明厅暗房”。因为客厅主外，卧室主内，外者属阳，内者属阴，而“阳”主光明，“阴”主幽暗。这种有关“阴阳”的基本道理，在婚姻生活中大有道理。 客厅是接待客人的地方，也为家庭成员经常共聚之所，光明开朗当然较为适合；而睡房乃休息的地方，当然适合较为柔和的光线；更何况是夫妻的卧室呢？ 倘若夫妻共用的睡房采光太过，五行属火，久不改善，肝火自然上升脾气欠佳，会导致夫妻多吵闹不休，严重影响夫妻感情。 而且在不能充份休息睡眠外，更少了一份“罗曼蒂克”的气氛，夫妻的亲密关系也会在不知觉间日渐疏离，因而导致夫妻阴阳失调，失却祥和之气。 五、主卧室形状最好方正，不要奇形怪状主卧室形状以方正为宜；不宜尖斜不正，或墙柱之角太凸出，这样夫妻容易口角，影响夫妻感情。 六、卧室面积大小要适宜，不可太大或太小我在博客中曾经写过“卧室太小影响财运”，讲到卧室太小不聚财，有不少朋友就问，那卧室是不是越大越好？越大越能聚财？ 其实不管是易学文化和风水理论，讲究的都是和谐，统一。所谓大小而言，不是绝对的，都是相对而言的。 古代的风水理论认为：“屋大人少为凶”，“大房子会吸人气”，所以，即便是富有天下的皇帝寝宫，面积也不会太大。 通过多年的实践，我总结出来的经验是：卧房在15平方米左右，不要超过20平方米为好。 七、主卧室房门不要有门冲现象，特别是正对入户门主卧室门正对入户门，而且站在门口一眼便可看见睡床者，很容易出现第三者介入婚姻或感情的状况。 入户门主外，主卧门主内，主卧乃住宅中高度要求隐私的地方，尤其二人世界更不容别人窥视；两门正对，无疑会引动外气进人内房。 常言道：“财不可露白，露白则易失财”，同理，床不可外露，外露则易生情变。正是有诸于内必形诸于外，内外互为表里，此种格局使得人心性浮动不安于室，桃花盛开之日便容易与第三者暗渡陈仓。 主卧室门与其他房门互相正对而距离太近者，因门如口，口对口，则家人易有争吵、口舌之象；或小孩子不听话、顶嘴，或与家中其他人争吵。 八、睡床上方悬挂吊灯或吊扇者，影响夫妻感情睡房是休息的地方，需要宁静的环境。睡觉前关闭主灯是必须的。可是，双方的睡眠时间难免会不一致。 当他（她）进入睡房时打开主灯时，另一位已经休息的人，必然会受到干扰，时间久了，就会产生不满，不知不觉间两人的感情已产生了丝丝裂痕，等待暴风。 吊扇安置在睡床上方，其杀伤力更大。因为睡床是休息的地方，吊扇开动时，形似一组单刀在头顶上轮番舞动，除了心理上安全方面受到威胁外，更加严重破坏了宁静的睡眠环境。 九、不宜有凶猛、寓意不吉的图画、饰物主卧室内不宜有凶猛的图画、标本摆饰（如老虎、老鹰等）、尖锐之器物（如刀、剑之物）、尖锐之盆栽（如铁树、仙人掌等），以及其他一些寓意不吉利的饰物、图画等。 因为万物有其形，就有其象，有其象就有其意，所以如凶猛尖锐之物置于主卧室，隐喻夫妻不睦，易生争端。 室内布置得过于刚硬，或饰物寓意不良者，都会对婚姻、爱情运产生负面影响。 寓意不良的饰物有时候会起很大的破坏作用。饰物作为美化环境之用，本无可非议，但一定要重视它的寓意，否则家无宁日了又哪有心思去欣赏艺术的高雅呢？ 婚房应该怎样风水布局 国际周易有位朋友上传户型图，让我帮其分析一下。房子是这位朋友给儿子做新房用的，他问分析户型图是以长住人的信息为主还是以房产证主人的信息为主，另外房子布局及装修中需要注意的事项和现有的不足之处。在博客跟大家共同分享一下，也希望有这方面问题的朋友能够找到合理的解决办法。 房子作为婚房来讲有没有特别注意的呢？ 首先主卧位置应选择比较合适的位置，比如说财位、合位有助于夫妻感情的位置。布局、色彩上尽量少用红色和粉色，中国传统观念上红色为喜庆之色，但新婚卧室里面尽量少用这种色彩，红色第一使人兴奋，第二红色又代表桃花运，并不是说主卧里面用红色就会鸿运当头。所以，作为婚房首先要注意房间颜色的布局。 这位朋友提到分析户型图是以居住的人为准？还是按房产证的主人为准？如果进行风水调理以谁为主？ 这个只能说相互结合作为参考，一般都以长期居住者为准。如果针对户型图去做调理，在色彩、材质、床头朝向、家具摆放等方面以女命为主，在风水调理上比较注重这种传统观念，男主外，女主内，这样才能起到家和万事兴的作用。 至于图型中存在的问题，主卧方面，主卧床摆放没有问题，但是会产生口舌争执等不利信息，因为主卧和主卫门门相对容易犯口舌冲突。可以在窗台上养植物化解一下，只要是不带刺的植物便可。 次卧所在的位置比较好，位于延年长寿位，主夫妻和合，但是床头摆放有点缺陷，床头摆向冲西比较好，可以稍作调理。 其他方面的问题，首先在入户大门处放置金鱼缸不合适，不建议主人摆放，因为会和整体户型或者布局造成一种水动荡性比较大的信息，水耗财气，这个动荡性不太好，所以鱼缸位置可以往里调，调到电视柜的两侧比较合适。实际上客厅的财位是在西南这个位置，也是电视柜的西南。因此这个位置也不适合放金鱼缸，最佳的位置是放置在电视柜的北侧，因为北侧属水和鱼缸比较合。 再者，进门这个位置属于缺角，可以在鞋柜位放置一块泰山石。其次儿童房和餐厅、厨房问题不大，特别点明一下水槽和厨房的灶火分离做的不错。有些户型中厨房的水池和灶台无法做出改变，可以挂置桃木平安瓶化解一下。 总体来说这个户型布局还可以，需要注意的是第一个金鱼缸的摆放位置替换一下；第二次卧床床头调整；第三主卧和主卫的门，要么调主卫的门或者挂桃木兽头化解一下。最后把东面的缺角补一下即可。
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