海景房是指建造在海边或是靠近海边，能有看见大海的房子，如今，房地产商为了吸引人的眼球开发了各类的海景房项目，“面朝大海，春暖花开”是绝大多数人的梦想。那么海景房有什么优缺点，在风水有什么讲究呢？
海景房的风水讲究
风水在中国已有2000多年历史，是中华易经文化的重要组成部分。《淮南子》记：“堪，天道也;舆，地道也。”堪即天，舆即地，堪舆学即天地之学。
风水是研究自然对人类产生影响的学问。《华尔街日报》曾高度评价说，“风水学建立在天人合一的基础上，是一种结合了地理、建筑和伦理等多方面学识的理论和实践知识，能更好地保存对人有益的能量”。好的居处风水，可以改变人一生的命运，因此自古以来，仁者都十分重视住宅风水，从科学理论上来讲，风水也与现代生活健康理论不谋而合。
如果地块靠近山、水、湖，通常具有较好的风水资源，山环水抱必有气，有气必有富贵者，风水学上将绵延的山脉称为龙脉，水则意味着财富。通过充分利用山水资源，将建筑景观做到最大化，让业主充分体验到自然、人文、建筑三者合一，和谐统一。随着人们生活水平的提高，很多人更青睐海景房，这样下班后站在家里阳台上看看海景。开发水景住宅已成为一种趋势。那么，在选择海景房风水上有什么需要注意?
避免直流水从宅前流过
风水大师梁星宇说，俗语有“山旺人丁水旺财”，书有“九曲入明堂，当朝做宰相”之说，在风水上来说，水主富贵，在有江流、海水的地方置业是不错的选择。在选房时，要先看整个住宅项目的大环境，“若江水或湖水缠绕整个小区，此水则为吉水。”只要有水环绕的地方多是旺地，住宅也必是旺宅。
但必须要注意的是，房子旁边的水不能是直流水，“直去为泄，不利丁财。”意思就是若江水从住宅前直流而过，就不容易聚气生财。对同一处水景而言，它与四周不同住宅的对应关系不同，每幢楼房的坐向亦可能不同，因此，水景对四周楼房的吉凶作用亦会有很大的差别，购房者必须谨慎。
湖水不宜倒影整栋楼
楼盘朝向水面，这类湖景楼盘多了几份风情和静谧，选择也要有所考究。梁星宇老师表示，虽然说水为财，但是也不能离水太近。水大煞气也大，一旦形成煞气，愈近水面愈不吉祥。首先是一旦发生自然灾害，可能近水的屋子首当其冲。其次是太近水的地方水蒸气浓度过高，长期住在潮湿的房子里，身体健康也会受影响。
